Вопрос: В мае 1996 г. мной была приобретена квартира. Бухгалтерия предприятия, где я работаю, освободила меня от уплаты подоходного налога только в 1996 г. Почему? Разве при покупке квартиры покупатель не освобождается от уплаты подоходного налога в течение трех лет?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 30 октября 1997 г. N 04-04-06

Департамент налоговой политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу применения льготы по подоходному налогу при покупке квартиры и сообщает следующее.

Вопросы предоставления физическим лицам жилищного вычета подробно изложены в Инструкции Госналогслужбы России от 29 июня 1995 г. N 35 "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" с последующими дополнениями и изменениями.

На правоотношения, возникшие в 1996 г., распространяется следующий порядок предоставления льготы: совокупный годовой доход уменьшается на суммы, направленные в течение отчетного календарного года, но не более чем в течение трех лет физическими лицами, являющимися застройщиками либо покупателями, из личных доходов по их письменным заявлениям, представляемым указанными лицами в бухгалтерию предприятия, учреждения, организации по месту основной работы или в налоговый орган по месту постоянного жительства, на новое строительство или приобретение жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика на территории Российской Федерации, в пределах пятитысячекратного размера установленной законом минимальной оплаты труда, учитываемой за год. Уменьшению подлежит доход, полученный в течение того года, в котором произведены затраты (в Вашем случае это совокупный доход, полученный в 1996 г.).

Дополнительно сообщаем, что Федеральным законом N 11-ФЗ 10.01.97 "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" была сокращена льгота для лиц, являющихся застройщиками либо покупателями жилья. В частности, имеется в виду, что льготный вычет из облагаемого дохода в размере пятитысячекратной минимальной оплаты труда может быть предоставлен только в одном году сразу либо по совокупности в течение трех лет, причем предоставление такого вычета повторно не допускается.

30.10.97 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.КОСОЛАПОВ

————