Вопрос: Каков порядок налогообложения доходов, получаемых лицами, не имеющими постоянного местожительства в Российской Федерации, от продажи недвижимого имущества, находящегося на территории России и принадлежащего этим лицам на праве собственности?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 29 сентября 1997 г. N 04-04-06

Департамент налоговой политики рассмотрел Ваше письмо и сообщает следующее.

Взимание подоходного налога в Российской Федерации осуществляется на принципах налогового резидентства. В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 7 декабря 1991 г. N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" полную налоговую нагрузку несут физические лица, имеющие постоянное местожительство в Российской Федерации, т.е. объектом налогообложения у них является совокупный доход, полученный в календарном году как от источников в Российской Федерации, так и за ее пределами. Ограниченная налоговая нагрузка установлена названным Законом для физических лиц, не имеющих постоянного местожительства в Российской Федерации, у которых в качестве объекта налогообложения признается совокупный доход только от источников в Российской Федерации.

Налогообложению подлежат все доходы, полученные физическими лицами в календарном году, за исключением доходов, указанных в ст.3 Закона Российской Федерации от 7 декабря 1991 г. N 1998-1. Поскольку в Законе не содержится оговорки о порядке применения нормы, установленной в ст.3, то он остается единым для физических лиц как имеющих, так и не имеющих постоянного местожительства в Российской Федерации.

В соответствии со ст.5 Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц", если международными договорами, одной из сторон которых является Российская Федерация или бывший СССР, установлены иные правила, чем те, которые содержатся в налоговом законодательстве Российской Федерации по налогообложению, то применяются правила международного договора.

29.09.97 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.КОСОЛАПОВ

————