Вопрос: Предприятие продает здание, построенное в 1975 г. Каков порядок применения НДС, исходя из какой цены исчисляется указанный налог?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 8 августа 1997 г. N 04-03-11

В связи с Вашим письмом по вопросу применения налога на добавленную стоимость при продаже здания Департамент налоговой политики сообщает следующее.

Согласно п.50 Инструкции Госналогслужбы России от 11.10.95 N 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость" сумма налога на добавленную стоимость, подлежащая взносу в бюджет при реализации основных средств, в том числе здания, определяется в зависимости от даты их покупки. В связи с этим при реализации здания, построенного в 1975 г. (то есть до 1992 г.), налог исчисляется по ставке в размере 20 процентов с полной стоимости его реализации исходя из применяемой рыночной цены.

В соответствии с п.1 ст.4 Закона Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" (с учетом изменений и дополнений) в случае, если сложившиеся рыночные цены на продукцию оказались ниже фактической себестоимости этой продукции, то для целей налогообложения применяется фактическая цена реализации продукции.

Учитывая изложенное, при продаже здания налог на добавленную стоимость исчисляется исходя из его фактической рыночной цены, которая может определяться с учетом заключений компетентных органов, осуществляющих наблюдение за ценами.

08.08.97 Руководитель Департамента

налоговой политики

А.И.ИВАНЕЕВ

————