Вопрос: Какая ставка земельного налога применяется в городе по земельному участку под жилым домом, который построен, но в эксплуатацию предприятию жилищно-коммунального хозяйства еще не сдан?

Ответ: Согласно Закону РФ "О плате за землю" пользование землей в Российской Федерации является платным. Земельный налог уплачивают собственники, владельцы и пользователи земельным участком.

В соответствии со ст.15 Закона РФ "О плате за землю" основанием для установления земельного налога является документ (свидетельство), удостоверяющий право собственности, владения или пользования земельным участком. В данном случае свидетельство на пользование земельным участком выдается организации, ведущей строительные работы. Следовательно, эта организация и будет являться пользователем земельного участка, а значит, она будет являться плательщиком земельного налога до тех пор, пока данный земельный участок будет находиться в ее пользовании.

При этом построенный, но не сданный в эксплуатацию предприятию жилищно-коммунального хозяйства жилой дом не является объектом жилищного фонда, и земельный налог за пользование земельным участком уплачивается по полным ставкам, установленным для городских земель.

15.07.97 Зам. начальника отдела

имущественных и прочих налогов

Минфина РФ

А.В.СОРОКИН

————