Вопрос: В нашем городе в 1994 г. проведена так называемая малая приватизация, в т.ч. продажа нежилых помещений в жилых домах. ГНИ, ссылаясь на Письмо Минфина N 37 от 03.04.96 о внесении изменений в Письмо Минфина N 118 от 29.10.93 как на нормативно-правовой акт, который не предусматривает списание за баланс у предприятия-продавца ранее проданных нежилых помещений, утверждает, что указанные помещения, находящиеся на балансе муниципального предприятия, облагаются налогом на имущество. Права ли ГНИ?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 14 июля 1997 г. N 04-05-06/46

Департамент налоговых реформ рассмотрел Ваше письмо по вопросу правомерности налогообложения нежилых помещений в жилых домах, находящихся на балансе муниципального предприятия, и сообщает следующее.

В соответствии с п."а" ст.5 Закона Российской Федерации "О налоге на имущество предприятий" для целей налогообложения стоимость имущества предприятия уменьшается на балансовую стоимость объектов жилищно-коммунальной и социально-культурной сферы, полностью или частично находящихся на балансе налогоплательщика.

Письмом Минфина России от 29.10.93 N 118 "Об отражении в бухгалтерском учете отдельных операций в жилищно-коммунальном хозяйстве" установлено, что в случае продажи или сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в жилом доме, стоимость их с баланса владельца не списывалась.

Письмом Минфина России от 03.04.96 N 37 были внесены изменения в приведенные выше указания, в соответствии с которыми в случае продажи нежилых помещений, встроенных в здание (включая жилые дома) и являющихся с ним неделимым объектом, их стоимость списывается с баланса организации-продавца в общеустановленном порядке с одновременным отражением стоимости проданных нежилых помещений на забалансовом счете.

В связи с этим Письмо Минфина России от 29.10.93 N 118 "Об отражении в бухгалтерском учете отдельных операций в жилищно-коммунальном хозяйстве" действует с учетом внесенных в него изменений, т.е. стоимость проданных ранее нежилых помещений должна быть списана с баланса организации-продавца.

Учитывая изложенное, Департамент считает, что разъяснения Государственной налоговой инспекции по области не противоречат действующему законодательству.

14.07.97 Заместитель руководителя

Департамента налоговых реформ

А.И.КОСОЛАПОВ

————