Вопрос: Разъясните, правомерно ли включение в себестоимость затрат на проведение капитального ремонта в жилом помещении?

Ответ: В соответствии с пп."е" п.2 Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.08.92 N 552, в себестоимость продукции (работ, услуг) включаются затраты на обслуживание производственного процесса, включающие в себя затраты по поддержанию основных производственных фондов предприятия в рабочем состоянии (расходы на технический осмотр и уход, на проведение текущего, среднего и капитального ремонтов).

Пунктом 1 указанного Положения установлена зависимость между отнесением сумм затрат по поддержанию основных производственных фондов в рабочем состоянии на себестоимость продукции (работ, услуг) и непосредственно производственным процессом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан и сдаются их собственниками для проживания на основании договоров. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается и размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые производится в соответствии со ст.ст.8 и 9 Жилищного кодекса РСФСР. В связи с этим включение организациями затрат на проведение капитального ремонта в жилом помещении в состав себестоимости продукции (работ, услуг) неправомерно.

23.06.97 В.М.Пучков

Советник налоговой службы

II ранга

————