Вопрос: Имеет ли право работник, приобретающий жилье на праве общей долевой собственности совместно с иждивенцами, на льготу в размере полной стоимости жилья? ГНИ разъяснила, что при приобретении квартиры на праве общей долевой собственности у каждого покупателя из совокупного дохода исключается сумма фактических расходов, но не более суммы расходов, приходящихся на его долю в собственности. Права ли ГНИ?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 7 мая 1997 г. N 04-04-06

Департамент налоговых реформ в связи с Вашим письмом о порядке применения льготы по уменьшению совокупного дохода в связи с приобретением жилья, сообщает следующее.

Действующим Законом о подоходном налоге с физических лиц предусмотрен жилищный вычет для тех физических лиц, которые являются покупателями жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика.

При приобретении физическими лицами жилья на праве общей долевой собственности у каждого покупателя из совокупного дохода исключается сумма фактических расходов, связанных с покупкой этого жилья, но не более суммы расходов, приходящихся на его долю в собственности. При этом у каждого покупателя такой вычет не может превышать пятитысячекратный размер минимальной месячной оплаты труда, учитываемой за год.

Такой вычет может быть предоставлен по совместному заявлению покупателей либо одному, либо по их желанию всем собственникам в пределах общей суммы затрат лишь в том случае, если жилье приобретается на праве общей совместной собственности.

Учитывая изложенное, данные Вам разъяснения не противоречат действующему законодательству.

07.05.97 Заместитель руководителя

Департамента налоговых реформ

К.В.КОТОВ

————