Вопрос: Подлежит ли постановке на учет в налоговом органе организация - арендатор земельного участка?

Ответ: Статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Согласно п.4 ст.85 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах) и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации.

В соответствии с п.5 ст.83 Кодекса постановка на учет организации в налоговом органе по месту нахождения принадлежащего ей недвижимого имущества осуществляется на основании сведений, сообщаемых органами, указанными в ст.85 Кодекса.

Вместе с тем организация подлежит постановке на учет в налоговых органах по месту нахождения недвижимого имущества, принадлежащего ей на праве собственности, праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Таким образом, организация - арендатор земельного участка не подлежит постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения арендованного земельного участка.

Е.Ф.Степанова

Советник налоговой службы РФ

III ранга

31.08.2004

————