Вопрос: Наше предприятие в счет взаиморасчетов с покупателями получило квартиру. На баланс квартиру не приходовали, а сразу продали своему работнику, предоставив ему заем на приобретение квартиры. Договор займа оформлен с работником на 5 лет. Погашение займа производится путем удержаний из заработной платы. Как предоставить работнику льготу по подоходному налогу?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 25 марта 1997 г. N 04-04-06

На Ваше письмо Департамент налоговых реформ сообщает, что в соответствии с пп."в" п.6 ст.3 Закона РФ от 7 декабря 1991 г. "О подоходном налоге с физических лиц" (с последующими дополнениями и изменениями) доход физических лиц, которые приобрели в собственность квартиры, уменьшается в течение трех лет на суммы расходов, связанных с их приобретением, в пределах пятитысячекратного размера установленной законом минимальной оплаты труда, учитываемой за год.

При этом в состав расходов включаются также суммы, направленные на погашение кредитов, полученных на эти цели, и процентов по ним.

Однако к вычету принимаются только суммы заемных средств, полученных в банках или других кредитных учреждениях.

Следовательно, у работника, которому Вы продали квартиру, при налогообложении могут быть учтены его фактические расходы, связанные с покупкой этой квартиры согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи.

Суммы указанных в Вашем письме заемных средств, погашаемые работником, из налогооблагаемого дохода не исключаются.

25.03.97 Заместитель руководителя

Департамента налоговых реформ

К.В.КОТОВ

————