Вопрос: В каком размере должна устанавливаться арендная плата за использование земельных участков, расположенных вне населенных пунктов и находящихся в государственной или муниципальной собственности и занятых объектами транспортных систем организации, являющейся субъектом естественной монополии в топливно-энергетическом комплексе?

Согласно абз.2 п.2 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ размер арендной платы за земли данной категории не может быть выше размеров ставок земельного налога, установленных для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения. Учитывается ли в данном случае категория земель при расчете величины арендной платы исходя из ставки земельного налога?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 31 августа 2004 г. N 03-06-02-04/03

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики совместно с Департаментом имущественных и земельных отношений, экономики природопользования Минэкономики России рассмотрел письмо и сообщает.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и занятых объектами транспортных систем естественных монополий, а также земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в районах Крайнего Севера, не может быть выше размеров ставок земельного налога, установленных для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности). Эта льгота специального назначения и предусмотрена с целью сдерживания роста цен на продукцию (услуги) субъектов естественной монополии.

Статья 9 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" предусматривает, что налог за земли промышленности, расположенные вне населенных пунктов, установлен в размере 20% от налога, рассчитанного за земли поселений численностью до 20 тыс. человек.

Таким образом, для земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и занятых объектами транспортных систем естественных монополий, должна применяться ставка арендной платы, рассчитанная исходя из ставки земельного налога, установленной для земель промышленности.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

А.И.ИВАНЕЕВ

31.08.2004

————