Вопрос: В 1997 г. я начала строительство дома. Имею ли я право пользоваться льготой по подоходному налогу как застройщик и в течение какого периода, если постановление главы администрации и план на дом были выданы в июле 1996 г., а строительство начато только в 1997 г.? Как этот вопрос решается в связи с введением в действие Закона с 21 января 1997 г.?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 7 февраля 1997 г. N 04-04-06

В связи с Вашим письмом относительно применения льготы по уменьшению совокупного дохода физических лиц на расходы, связанные с новым строительством жилья, Департамент налоговых реформ сообщает следующее.

В настоящее время Федеральным законом N 11-ФЗ от 10 января 1997 г. "О внесении изменений в Закон РФ "О подоходном налоге с физических лиц" сокращена налоговая льгота для лиц, являющихся застройщиками либо покупателями жилья. В частности, имеется в виду, что льготный вычет из облагаемого дохода в размере пятитысячекратной минимальной оплаты труда может быть предоставлен только в одном году сразу либо по совокупности в течение трех лет.

Предоставление такого вычета физическим лицам повторно не допускается.

Данное положение применяется начиная с 21 января 1997 г. К правоотношениям, возникшим до вступления в силу нового Закона, права и обязанности не применяются.

Поэтому в 1997 г. Вы еще можете воспользоваться льготным налогообложением при строительстве жилья.

07.02.97 Руководитель Департамента

налоговых реформ

А.И.ИВАНЕЕВ

————