Вопрос: Предприятие-1 использует площади, арендованные и оплачиваемые его учредителем - Предприятием-2. Отношения по использованию данной недвижимости между Предприятием-1 и Предприятием-2 юридически (т.е. договором) не оформлены. Предприятие-1 оплаты за пользование недвижимостью в пользу Предприятия-2 не производило.

Следует ли считать, что стоимость фактического использования Предприятием-1 недвижимости следует относить к внереализационным доходам в сумме не произведенной им арендной платы?

Ответ: Закон РФ "О налоге на прибыль предприятий и организаций" в п.6 ст.2 определяет:

"В состав доходов от внереализационных операций включаются также суммы средств, полученные безвозмездно от других предприятий при отсутствии совместной деятельности...".

"По предприятиям, получившим безвозмездно от других предприятий основные фонды, товары и другое имущество, налогооблагаемая прибыль увеличивается на стоимость этих фондов и имущества, указанных в акте передачи, но не ниже их балансовой (остаточной) стоимости, отраженной в документах бухгалтерского учета передающих предприятий".

Подобные положения дублирует Инструкция ГНС от 10 августа 1995 г. N 37.

Как видно из сказанного, доходами следует считать суммы средств или другое имущество, полученные безвозмездно.

Безусловно, выгоду, полученную Предприятием-1 от использования недвижимости, нельзя считать имуществом. Имущество в своей основе всегда имеет материальную основу. Подобные услуги по предоставлению в безвозмездное пользование не являются объектом налога на имущество и, следовательно, имуществом.

В отношении суммы средств представляется оправданным следующий подход:

Поскольку речь идет о суммах средств, а не о средствах вообще, то это можно применять к тем объектам, которые поддаются предметному подсчету, что представляется невозможным по отношению к безвозмездному пользованию недвижимостью Предприятием-1.

При невозможности убедить представителей налоговых органов с использованием предыдущего аргумента возможно акцентировать внимание на реальной сумме, которая в указанной Вами ситуации равнялась нулю (т.е. средства получены безвозмездно, а налогооблагаемая сумма - "0").

Дополнением к сказанному является то, что практика применения данного положения Закона под "средствами" рассматривает исключительно денежные средства, что является достаточно спорным, но тем не менее удобным в данном случае, т.к. передачи денежных средств не было.

Вывод: На основании вышеизложенного следует говорить об отсутствии объекта налогообложения, а следовательно, и обязанности по уплате налога на прибыль.

28.01.97 М.В.Яковлев

Юридическое агентство "Ирсан"

————