Вопрос: Наше предприятие входило в группу из 87 предприятий и физических лиц, финансировавших строительство жилого дома, осуществляемое ООО "Строитель". По окончании строительства наше предприятие получило в собственность несколько квартир, а затем подарило их своим работникам. Какую сумму включать им в совокупный годовой доход - рассчитанную исходя из стоимости 1 кв.м жилья, предъявленную нам к окончательной оплате ООО "Строитель", или нужно применить рыночную цену, сложившуюся на рынке недвижимости нашего города, конкретно в этом микрорайоне?

Ответ: В Законе РФ "О подоходном налоге с физических лиц" от 07.12.91 N 1998-1 (в ред. от 21.06.96) в абз.4 ст.2 разъяснено, что при уплате подоходного налога в совокупном годовом доходе у физических лиц учитывается доход, полученный как в денежной (национальной или иностранной валюте), так и в натуральной форме.

Доходы, полученные в натуральной форме, учитываются в составе совокупного годового дохода по государственным регулируемым ценам, а при их отсутствии - по свободным (рыночным) ценам на дату получения дохода (абз.5 ст.2 Закона).

Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что в том случае, когда предприятие дарит своим работникам квартиры, для определения суммы подоходного налога в совокупный годовой доход включаются рыночные цены на квартиры, сложившиеся в указанном городе, микрорайоне.

28.01.97 В.Г.Саладзе

Юридическое агентство "Ирсан"

————