Вопрос: Согласно распоряжению мэра города установлено, что при предоставлении земельных участков в аренду за предоставление права на заключение договора аренды с арендаторов земельных участков взимается плата. Наше предприятие оплатило это разрешение и заключило договор аренды земельного участка, находящегося в собственности городского земельного комитета. Договор заключен без права выкупа, на 25 лет с ежемесячной уплатой арендных платежей. На каком счете бухгалтерского учета отражаются расходы по оплате этого разрешения? Относятся ли они на себестоимость продукции? Как учитываются с точки зрения налогообложения?

Ответ: Такого рода расходы следует учитывать на счете 04 "Нематериальные активы" и включать в состав себестоимости продукции путем начисления амортизационного износа, исчисляемого ежемесячно по нормам, рассчитанным исходя из первоначальной стоимости и срока полезного использования.

В указанной ситуации срок полезного использования - 25 лет. С точки зрения налогообложения следует подчеркнуть, что согласно ст.2 Закона РФ от 13.12.91 N 2030-1 (в ред. от 22.08.95) "О налоге на имущество предприятий" данным налогом облагаются основные средства, нематериальные активы, запасы и затраты, находящиеся на балансе плательщика. Основные средства, нематериальные активы, МБП учитываются по остаточной стоимости.

Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что в рассматриваемой ситуации расходы учитываются на счете 04, включаются в себестоимость в течение срока действия договора (25 лет) и подлежат обложению налогом на имущество согласно ст.2 вышеуказанного Закона.

28.01.97 В.Г.Саладзе

Юридическое агентство "Ирсан"

————