Вопрос: Индивидуальный предприниматель, перешедший на упрощенную систему налогообложения, в собственности которого находится магазин, просит разъяснить, будет ли он освобожден от уплаты налога на имущество физических лиц, если часть площади магазина он сдает в аренду физическим и юридическим лицам.

Ответ: Пунктом 3 ст.346.11 гл.26.2 "Упрощенная система налогообложения" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) определено, что применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает замену уплаты ряда налогов, в том числе и налога на имущество (в отношении имущества, используемого для осуществления предпринимательской деятельности).

Исходя из данной нормы НК РФ следует, что индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенную систему налогообложения и осуществляющий разные виды деятельности, будет освобожден от уплаты налога на имущество физических лиц исключительно в отношении того имущества, которое используется для осуществления предпринимательской деятельности, указанной в свидетельстве о государственной регистрации в качестве предпринимателя без образования юридического лица (далее - Свидетельство). При этом виды деятельности должны соответствовать Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД), принятому Постановлением Госкомстата России 06.11.2001 N 454-ст и введенному в действие с 1 января 2003 г. (до 01.01.2003 действовал Общесоюзный классификатор "Отрасли народного хозяйства" (ОКОНХ)).

Сдача внаем собственного нежилого помещения, включая сдачу внаем торговых мест, учтена как вид экономической деятельности в ОКВЭД и ОКОНХ.

Если индивидуальный предприниматель, перешедший на упрощенную систему налогообложения, имеет в собственности нежилое помещение (магазин) и использует его площади одновременно для осуществления несколько видов деятельности, указанных в Свидетельстве, в том числе и для сдачи торговых мест и подсобных помещений в аренду физическим и юридическим лицам, то он освобождается от уплаты налога на имущество физических лиц за это нежилое помещение.

С.В.Жукова

Советник налоговой службы РФ

III ранга

26.08.2004

————