Вопрос: Каков порядок применения НДС при продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков? Указанные средства взимаются с землепользователей в соответствии с действующими городскими нормативными актами и поступают на расчетный счет Москомзема. Облагаются ли НДС средства от проведения земельных конкурсов, остающиеся в распоряжении Москомзема, получаемые фирмами-организаторами конкурсов на право заключения договора аренды земельных участков?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 24 декабря 1996 г. N 04-03-11

В связи с поставленным Вами вопросом о порядке применения налога на добавленную стоимость при продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков Департамент налоговых реформ по согласованию с Управлением методологии косвенных налогов Госналогслужбы России сообщает следующее.

В соответствии с Законом Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" в оборот, облагаемый этим налогом, включаются любые получаемые предприятиями денежные средства, если их получение связано с расчетами по оплате товаров, работ и услуг.

Согласно пп."и" п.1 ст.5 указанного Закона сборы, взимаемые государственными органами, органами местного самоуправления, иными уполномоченными органами и должностными лицами при предоставлении предприятиям, учреждениям и организациям или физическим лицам определенных прав, от налога на добавленную стоимость освобождены.

Учитывая изложенное, по нашему мнению, средства от продажи прав на заключение договора аренды земельных участков, поступающие на счет Московского земельного комитета, не должны облагаться налогом на добавленную стоимость.

Что касается средств от проведения земельных конкурсов, остающихся в распоряжении Москомзема, получаемых фирмами-организаторами конкурсов и другими предприятиями (организациями), участвующими в подготовке и проведении конкурсов на право заключения договора аренды земельных участков, то они облагаются налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.

24.12.96 Руководитель Департамента

налоговых реформ

А.И.ИВАНЕЕВ

————