Вопрос: Организация продала один из находящихся в ее собственности объектов недвижимости. Обязана ли организация сообщить об этом факте в налоговый орган по месту нахождения данного объекта недвижимости для снятия с учета по указанному основанию?

Ответ: В соответствии с п.1 ст.83 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в целях проведения налогового контроля налогоплательщики подлежат постановке на учет в налоговых органах соответственно по месту нахождения организации, месту нахождения ее обособленных подразделений, месту жительства физического лица, а также по месту нахождения принадлежащего им недвижимого имущества и транспортных средств и по иным основаниям, предусмотренным Кодексом.

Снятие с учета организации в налоговом органе по месту нахождения принадлежащего ей недвижимого имущества осуществляется согласно п.5 ст.83 Кодекса на основании сведений, сообщаемых органами, указанными в ст.85 Кодекса.

Статьей 85 Кодекса установлены обязанности органов, учреждений, организаций и должностных лиц сообщать в налоговые органы сведения, связанные с учетом налогоплательщиков.

Согласно п.4 вышеназванной статьи органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органы, осуществляющие регистрацию транспортных средств, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, о транспортных средствах, зарегистрированных в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации.

Приказом МНС России от 03.03.2004 N БГ-3-09/178 (зарегистрирован в Минюсте России 24.03.2004 N 5685) утвержден Порядок и условия присвоения, применения, а также изменения идентификационного номера налогоплательщика при постановке на учет, снятии с учета юридических и физических лиц (далее - Порядок).

Руководствуясь абз.2 п.3.7 Порядка, налоговый орган обязан осуществить снятие с учета организации по месту нахождения принадлежащего ей недвижимого имущества на основании сведений, поступивших от органов, указанных в ст.85 Кодекса.

Таким образом, организация не обязана сообщать в налоговый орган о факте продажи ею объекта недвижимости.

О.А.Королева

Советник налоговой службы

II ранга

24.08.2004

————