Вопрос: Жилой дом строится на предприятии за счет собственных средств. С работниками предприятия заключены договора на совместное строительство жилья. При этом работник в зависимости от стажа работы оплачивает лишь часть стоимости получаемой квартиры.

Распространяется ли льгота по подоходному налогу на работника в части уплаченной им суммы? Является ли доходом не оплаченная им часть?

Ответ: Согласно пп."в" п.14 Инструкции Госналогслужбы РФ от 29.06.95 N 35 "По применению Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц" льгота по подоходному налогу, связанная с приобретением квартиры, предоставляется работнику при следующих условиях:

- льгота предоставляется в течение календарного года, но не более чем в течение трех лет;

- размер льготы не должен превышать предела пятитысячного размера установленного законом минимальной оплаты труда, учитываемой за год;

- расходы на приобретение квартиры произведены за счет личных доходов и подтверждены документально;

- предоставленная льгота не может превышать размера совокупного дохода физических лиц за отчетный календарный год.

При соблюдении вышеперечисленных условий работник имеет право воспользоваться льготой по подоходному налогу.

Неоплаченная часть приобретенной квартиры будет рассматриваться как материальное благо, предоставленное работнику предприятием, и облагаться подоходным налогом в составе его совокупного дохода согласно п.6 Инструкции Госналогслужбы РФ N 35 исходя из рыночных цен.

20.11.96 М. Бойкова

АКДИ

————