Вопрос: В настоящее время в некоторых префектурах города реализуются долгосрочные некоммерческие социально-экономические программы помощи очередникам в улучшении жилищных условий. Единственным источником финансирования строительства жилья являются внебюджетные префектурные фонды. Каков порядок применения льготы по НДС при строительстве жилых домов?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 1 октября 1996 г. N 04-03-10

В связи с Вашим письмом о порядке применения льготы по налогу на добавленную стоимость при строительстве жилых домов Департамент налоговых реформ сообщает.

В соответствии с пп."т" п.1 ст.5 Закона Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" от этого налога освобождается стоимость работ по строительству жилых домов, производимых с привлечением средств бюджетов всех уровней и целевых внебюджетных фондов, при условии, что эти средства составляют не менее 40 процентов от стоимости этих работ.

Порядок применения указанной льготы установлен изменениями и дополнениями N 3 Инструкции Государственной налоговой службы Российской Федерации от 11.10.95 N 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость", зарегистрированными в Минюсте России 12.09.96 N 1162.

Согласно указанному порядку не освобождаются от налога на добавленную стоимость работы по строительству жилых домов, источником финансирования которых являются средства организаций (предприятий) и физических лиц.

При строительстве жилых домов, производимом с одновременным привлечением средств бюджетов, целевых бюджетных фондов, организаций и физических лиц, от налога на добавленную стоимость освобождаются работы по жилищному строительству, если бюджетные средства и целевые внебюджетные средства составляют от стоимости выполненных работ не менее 40 процентов.

Одновременно сообщается, что к целевым внебюджетным фондам относятся те, которые созданы в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.06.94 N 664 "Об утверждении примерного порядка формирования и использования региональных и местных внебюджетных фондов развития жилищного строительства".

01.10.96 Руководитель Департамента

налоговых реформ

А.И.ИВАНЕЕВ

————