ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 30 августа 1996 г. N ВГ-6-13/616

(Извлечение)

Вопрос: Сообщите порядок отражения в учете реализации отдельных квартир в жилом здании.

Ответ: Порядок отражения в бухгалтерском учете операций по покупке и продаже квартир определен Минфином России в Письмах от 29 октября 1993 г. N 118 "Об отражении в бухгалтерском учете отдельных операций в жилищно-коммунальном хозяйстве" и от 3 апреля 1996 г. N 37 "О внесении изменений в Письмо Министерства финансов Российской Федерации от 29 октября 1993 г. N 118 "Об отражении в бухгалтерском учете отдельных операций в жилищно-коммунальном хозяйстве".

В п.2 Письма от 29 октября 1993 г. N 118 (с учетом изменений) указывается, что при приобретении отдельных квартир в объектах жилого фонда организация-покупатель отражает их стоимость на дебете счета 04 "Нематериальные активы" в корреспонденции со счетом по учету расчетов.

Организация-продавец списывает с баланса стоимость проданной квартиры с одновременным отражением ее стоимости на забалансовом счете.

Средства, использованные на приобретение отдельных квартир в объектах жилого фонда, списываются с дебета счетов учета соответствующих источников (88 "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)", субсчет "Фонды накопления", 96 "Целевые финансирование и поступления") в корреспонденции со счетом 88, субсчет "Фонд социальной сферы".

Передача квартир в порядке долевого участия в строительстве производится аналогично продаже. При этом средства, поступившие в порядке долевого участия, отражаются на счете 88, субсчет "Фонды накопления" или счете 87 "Добавочный капитал".

Начисление износа по объектам жилищного фонда производится в конце года по нормам амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, утвержденным Постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР", а его суммы отражаются на забалансовом счете 014 "Износ жилищного фонда".

Первый заместитель Руководителя

Госналогслужбы РФ -

Главный государственный советник

налоговой службы

В.В.ГУСЕВ

30.08.96

————