ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 30 августа 1996 г. N ВГ-6-13/616

(Извлечение)

Вопрос: Разъясните порядок учета арендной платы у арендатора и арендодателя?

Ответ: При рассмотрении вопроса отнесения на затраты производства арендной платы арендатором и на финансовые результаты - арендодателем необходимо учитывать положения ст.ст.606-670 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Арендатор списывает всю сумму арендной платы (если она не распределена по источникам на затраты производства при использовании объекта в производственных целях, взятого в аренду у юридического или физического лица по договору, заключенному в соответствии с установленным порядком).

Юридическое лицо, сдавшее в аренду основные средства, доходы и расходы (в случае отражения дохода) от арендной платы по объекту списывает на счет 80 "Прибыли и убытки".

Физическое лицо, зарегистрированное в качестве предпринимателя, осуществляет учет доходов и расходов по объекту, сданному в аренду, с уплатой налога.

При наличии в уставе организации аренды как вида деятельности учет доходов от аренды и расходов, связанных с содержанием сдаваемого в аренду объекта, осуществляется в установленном порядке с использованием счета 46 "Реализация продукции (работ, услуг)".

Организация, арендуя у физического лица объект собственности (автомобиль, трактор, вычислительную технику и т.п.), может самостоятельно списывать расходы, подтвержденные документально, на затраты производства, а выплаченная физическому лицу сумма может быть отражена по статье "Оплата труда" как вознаграждение или отнесена на счет 81 "Использование прибыли" (в случае отсутствия подтверждающих документов).

При использовании руководителем организации собственного автомобиля в служебных целях следует руководствоваться п.2 "и" Положения о составе затрат в части использования личных легковых автомобилей в служебных целях, а также порядком и нормами, разработанными Минфином России и сообщенными в Письме от 21 июля 1992 г. N 57 "Об условиях выплаты компенсации работникам за использование ими личных легковых автомобилей для служебных поездок" (в редакции последующих изменений и дополнений, внесенных письмами Минфина России).

Первый заместитель Руководителя

Госналогслужбы РФ -

Главный государственный советник

налоговой службы

В.В.ГУСЕВ

30.08.96

————