Вопрос: Подлежат ли налогообложению передаваемые в собственность находящиеся в квартирах, приобретаемых физическими лицами в порядке приватизации, системы газо-, водо- и энергоснабжения, имея в виду, что указанное имущество нередко находится не на балансе местных органов власти и предприятий, а на балансе организаций, занимающихся газо-, водо- и энергоснабжением?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 22 июля 1996 г. N 04-04-06

В связи с Вашим письмом по вопросу налогообложения доходов физических лиц Департамент налоговых реформ сообщает следующее.

В соответствии со ст.ст.289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В связи с этим системы водо-, газо- и энергоснабжения в приобретаемых физическими лицами квартирах для целей налогообложения следует рассматривать как единый жилой объект.

На основании вышеизложенного стоимость указанных в Вашем письме коммуникаций и систем в квартирах, приобретаемых физическими лицами в порядке приватизации, не должна рассматриваться доходом, подлежащим налогообложению, даже и в том случае, если они находятся не на одном балансе с самими квартирами.

22.07.96 Заместитель руководителя

Департамента налоговых реформ

К.В.КОТОВ

————