Вопрос: Администрацией города проводится программа развития жилищного строительства путем привлечения средств граждан через механизм жилищных облигаций. Эти облигации при наличии договора на долевое участие в строительстве становятся лишь средством платежа за конкретно определенную условиями договора квартиру. Предоставляется ли льгота, предусмотренная пп. "в" п.6 ст.3 Закона "О подоходном налоге с физических лиц", владельцам жилищных сертификатов в момент заключения ими договора на долевое участие в строительстве?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 14 мая 1996 г. N 04-04-06

Министерство финансов Российской Федерации рассмотрело Ваше письмо и сообщает следующее.

На основании пп."в" п.6 ст.3 Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" от 07.12.91 N 1998-1 (с последующими изменениями и дополнениями) совокупный доход физических лиц, полученный в календарном году, уменьшается на суммы, направленные в течение этого года из личных доходов, но не более чем в течение трех лет, на новое строительство или приобретение жилья, дачи или садового домика, в пределах произведенных каждым гражданином затрат, но не превышающих в сумме пятитысячекратного размера установленной законом минимальной месячной оплаты труда.

В соответствии с пп."в" п.14 Инструкции Госналогслужбы России от 29 июня 1995 г. N 35 "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" указанная льгота предоставляется как лицам, осуществляющим строительство или приобретение жилья, так и лицам, являющимся членами жилищно-строительных, дачно-строительных кооперативов, жилищных и дачных кооперативов, а также заключившим договоры на долевое участие в строительстве, уплачивающим взносы в счет погашения стоимости объекта.

В связи с вышесказанным льгота, предусмотренная пп."в" п.6 ст.3 Закона о подоходном налоге, предоставляется владельцам жилищных сертификатов с момента заключения ими договора на долевое участие в строительстве.

14.05.96 Заместитель руководителя

Департамента налоговых реформ

К.В.КОТОВ

————