Вопрос: ГУП, осуществляющее эксплуатацию и обслуживание ведомственного жилищного фонда, имеет на балансе несколько жилых домов. Из бюджета г. Москвы ГУП получает ассигнования на возмещение выпадающих доходов от предоставления гражданам льгот по оплате жилищных коммунальных услуг. Имеет ли право ГУП воспользоваться льготой по налогу на имущество организаций, предусмотренной п.6 ст.381 НК РФ?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 12 августа 2004 г. N 03-06-01-04/06

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о порядке применения льготы по налогу на имущество организаций в отношении объектов жилищного фонда и сообщает следующее.

Согласно п.6 ст.381 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) от налогообложения освобождаются организации в отношении объектов жилищного фонда и инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, содержание которых полностью или частично финансируется за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов.

К расходам по содержанию объектов жилищного фонда и инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса согласно нормам Закона Российской Федерации от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" относятся расходы, связанные непосредственно с определенными обязанностями по обеспечению сохранности жилищного фонда и поддержанием его в эксплуатационном состоянии.

В связи с этим полагаем, что в случаях выделения из бюджета ассигнований на покрытие разницы в тарифах на оказываемые коммунальные услуги финансирование из бюджета самих объектов жилищного фонда или инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса не осуществляется.

Одновременно обращаем внимание на то, что согласно п.2 ст.372 Кодекса, устанавливая налог на имущество организаций, законодательные (представительные) органы субъектов Российской Федерации определяют налоговую ставку в пределах, установленных настоящей главой, порядок и сроки уплаты налога, форму отчетности по налогу.

При установлении налога законами субъектов Российской Федерации могут также предусматриваться налоговые льготы и основания для их использования налогоплательщиками.

Соответствующее право применения налоговых льгот реализовано ст.4 Закона г. Москвы от 05.11.2003 N 64 "О налоге на имущество организаций", предусматривающей освобождение от налогообложения организаций в части стоимости находящихся на их балансе объектов жилищного фонда. При этом данная льгота применяется независимо от источника финансирования указанных объектов.

Таким образом, несмотря на отсутствие у организации оснований для применения льготы, предусмотренной п.6 ст.381 Кодекса, организация вправе воспользоваться вышеуказанной налоговой льготой, установленной Законом г. Москвы от 05.11.2003 N 64 "О налоге на имущество организаций".

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Н.А.КОМОВА

12.08.2004

————