Вопрос: Возможно ли в качестве вклада в уставный капитал АО передать право аренды?

Ответ: Пункт 6 ст.66 ГК РФ говорит о возможности вклада в имущество хозяйственного общества или товарищества деньгами, ценными бумагами, другими вещами или имущественными правами либо иными правами, имеющими денежную оценку.

В данной ситуации возможны два варианта: участник является собственником имущества и передает обществу его в аренду или он является арендатором и передает имущество в субаренду. Рассматривая первый вариант,можно сказать,что общество засчитывает вклад акционера на сумму тех арендных платежей, которые оно произвело бы, арендуя его у третьего лица. Если подробней рассматривать вторую ситуацию, то складывается следующая картина: а) акционер арендует имущество (т.е. на нем лежит обязанность выплачивать арендную плату арендодателю); б) данное право аренды он передает обществу и оценивает его либо стоимостью аренды, либо по более высокой цене. По сути, как в первом варианте, так и во втором, происходит освобождение акционера от обязанности вклада в уставный капитал общества путем зачета требования к обществу, что прямо запрещено п.2 ст.99 ГК РФ.

30.04.96 М.В.Яковлев

Юридическое агентство "Ирсан"

————