Вопрос: Обязано ли наше садоводческое товарищество уплачивать земельный налог с площадей общего пользования, принадлежащих на праве собственности товариществу?

Ответ: Согласно п.4 ст.14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земли общего пользования предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность либо на ином вещном праве.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом.

Согласно ст.8 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" в облагаемую земельным налогом площадь включаются земельные участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, а также санитарно-защитные зоны объектов, технические и другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим юридическим лицам и гражданам.

Пунктом 26 Инструкции МНС России от 21.02.2000 N 56 "По применению Закона Российской Федерации "О плате за землю" (зарегистрированной в Минюсте России 06.04.2000 N 2183) предусмотрено, что начисление земельного налога производится со всей площади земельного участка кооператива и товарищества, в том числе и с площадей земель общего пользования, за исключением площадей, закрепленных за физическими лицами, которым в соответствии с Законом Российской Федерации "О плате за землю" предоставлены льготы.

Учитывая изложенное, садоводческое товарищество обязано уплачивать земельный налог с площадей общего пользования, принадлежащих на праве собственности товариществу.

А.В.Крашенинников

Советник налоговой службы РФ

III ранга

06.08.2004

————