Вопрос: Затраты по загородному офису отнесены на счет 81. При сдаче этого офиса в аренду следует ли отражать эти затраты в составе внереализационных расходов в целях уменьшения налогооблагаемой прибыли?

Ответ: Доходы от сдачи офиса в аренду являются внереализационным доходом (п.6 ст.2 Закона РФ от 27.12.91 N 2116-1 "О налоге на прибыль предприятий и организаций"). В целях налогообложения валовая прибыль уменьшается на сумму расходов, связанных с внереализационными доходами (ст.2 того же Закона, п.15 Положения "О составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли", утвержденного Постановлением Правительством РФ N 552 от 05.08.92, далее - "Положение"). Следовательно, затраты по сдаче офиса в аренду нужно отражать в составе внереализационных расходов в целях налогообложения.

Нужно отметить, что для отнесения расхода к внереализационному (согласно п.15 Положения) необходимо выполнение только одного требования: расходы должны осуществляться по операциям, связанным с получением внереализационного дохода. Из этого определения следует, в частности, что на такие расходы не распространяются правила разд.I Положения, эти расходы для целей налогообложения не корректируются с учетом утвержденных норм и нормативов.

Отметим, что определить, связаны ли затраты арендодателя с его доходом от получения арендной платы, можно на основании договора. Например, зарплата, выплачиваемая охране офиса, не будет внереализационным расходом, если в договоре аренды не предусмотрено, что одним из требований к арендуемому помещению является его охрана за счет арендодателя.

05.04.96 Е. Каган

АКДИ

————