Вопрос: Каков порядок определения НДС при получении предприятием-заказчиком денежных средств от юридических и физических лиц по договорам о долевом участии в строительстве жилых домов? Облагается ли подоходным налогом безвозмездная субсидия, предоставленная предприятием своему работнику на строительство жилья в соответствии с Постановлением N 1278 от 10.12.93?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 26 марта 1996 г. N 04-03-10

В связи с Вашими вопросами о порядке определения налога на добавленную стоимость и подоходного налога при получении предприятием-заказчиком денежных средств от юридических и физических лиц по договорам о долевом участии в строительстве жилых домов Департамент налоговых реформ сообщает следующее.

Согласно Закону Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" этим налогом облагаются обороты по реализации товаров, выполненных работ и оказанных услуг.

Полученные заказчиком согласно заключенным договорам денежные средства от предприятий-дольщиков или физических лиц в порядке долевого участия на строительство объектов, в том числе жилья, являются источником целевого финансирования и налогом на добавленную стоимость не облагаются при условии, что размер денежных средств, полученных от каждого дольщика на долевое участие в строительстве, не превышает фактических затрат по строительству переданной части объекта предприятия-дольщику или физическому лицу. Суммы превышения денежных средств, полученных от предприятий-дольщиков или физических лиц в порядке долевого участия на строительство объектов, над фактическими затратами по их строительству, остающиеся в распоряжении заказчика, в том числе расходы на содержание аппарата управления, на аренду помещений, телефонные переговоры и прочие расходы, учитываемые на счете 08 (отдельном субсчете), облагаются налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.

В соответствии с Постановлением Совета Министров-Правительства Российской Федерации от 10.12.93 N 1278 министерствами, ведомствами, местными органами власти, предприятиями и организациями гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляются безвозмездные субсидии, которые подоходным налогом не облагаются.

26.03.96 Руководитель Департамента

налоговых реформ

А.И.ИВАНЕЕВ

————