Вопрос: С какой суммы исчисляется госпошлина при удостоверении договоров при продаже предприятием принадлежащих ему квартир своим работникам? Имеется ли разница в понятиях строение, помещение, сооружение и квартира для целей налогообложения? Как соотносятся п.47 Инструкции ГНС N 5 и п.42б? Не противоречит ли п.47 Инструкции Закону "О госпошлине", где нет записи об определении пошлины за удостоверение сделок с квартирами по балансовой стоимости?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 5 декабря 1995 г. N 04-04-10

В связи с Вашим письмом Департамент налоговых реформ сообщает следующее.

В соответствии с действующим законодательством о государственной пошлине сумма, с которой исчисляется и взимается государственная пошлина при удостоверении договоров, предметом которых является отчуждение жилых домов, квартир, дач, иных помещений, строений и сооружений, находящихся в собственности юридических лиц, определяется исходя из балансовой стоимости этих строений, помещений и сооружений.

Предприятия при продаже квартир, находящихся на балансе, обязаны списать эти объекты с баланса по их остаточной стоимости. За удостоверение договоров продажи своим работникам этих квартир сумма, с которой исчисляется пошлина, определяется исходя из балансовой стоимости этих строений, помещений и сооружений.

Если объектами налогообложения являются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения, то для целей налогообложения они именуются как "строения, помещения и сооружения".

Что касается п.47 Инструкции от 13 марта 1992 г. N 5 "О государственной пошлине", то он лишь дополняет п.42 этой Инструкции и определяет нижнюю границу суммы, с которой исчисляется государственная пошлина за удостоверение договоров отчуждения строений, помещений и сооружений, находящихся в собственности как физических, так и юридических лиц.

Никаких противоречий вышеуказанного пункта Инструкции с Законом Российской Федерации "О государственной пошлине" нет, поскольку все подобные разъяснения о порядке взимания государственной пошлины должны включаться в инструкцию о государственной пошлине.

05.12.95 Заместитель руководителя

Департамента налоговых реформ

К.В.КОТОВ

————