Вопрос: Возникают ли у сторон обязательства по уплате налога в случае заключения ими предварительного договора?

Ответ: Согласно ст.429 ГК РФ по предварительному договору у сторон возникают обязанности лишь по заключению ОСНОВНОГО договора в будущем. Непосредственно права и обязанности по передаче имущества, выполнению работ или оказанию услуг, т.е. по осуществлению тех или иных видов деятельности, возникают уже в рамках основных договоров, заключаемых в соответствии с ранее подписанными предварительными договорами. Только для заключения основных договоров требуется обладать соответствующей правоспособностью по осуществлению тех или иных видов деятельности (например, наличие лицензии и т.п.).

Для заключения предварительного договора достаточно факта правосубъектности лица, т.е. общего права на совершения юридически значимых действий, возникающего у любого юридического лица с момента его государственной регистрации. В связи с этим, действия по совершению предварительных договоров не только не требуют специальных разрешений - лицензий, но даже само право на подобные сделки не должно закрепляться в учредительных документах.

С точки зрения налогообложения у сторон предварительного договора при его совершении не возникает никаких налоговых обязательств, т.к. подобные сделки не опосредуют движение товарно-материальных ценностей и денег, налоговые обязанности появляются лишь при совершении основного договора.

29.11.95 Д.А.Завгородний

Юридическое агентство "Ирсан"

————