Вопрос: Просим Вас рассмотреть вопрос о внесении изменений в налоговое законодательство в части сохранения льгот по НДС для жилищного строительства.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 9 октября 1995 г. N 04-03-01

В соответствии с поручением Правительства Российской Федерации Министерство финансов Российской Федерации совместно с Государственной налоговой службой Российской Федерации рассмотрело ваше предложение о восстановлении льготы по налогу на добавленную стоимость при строительстве жилых домов и не может поддержать его по следующим причинам.

Как показала практика, применение указанной льготы не давало существенного удешевления строительства жилья, поскольку согласно действующему законодательству по налогу на добавленную стоимость суммы налога по товарам (работам, услугам), использованным при осуществлении работ, освобожденных от налога на добавленную стоимость, к зачету не принимаются, а относятся на издержки производства и обращения. В связи с этим, суммы налога по строительным материалам, работам и услугам производственного назначения, используемым в ходе строительства жилья в период действия льготы, из бюджета не возмещались, и относились на издержки производства, то есть включались в сметную стоимость строительных работ и, в конечном счете, оплачивались заказчиками. В результате применения льготы стоимость работ по строительству жилых домов снижалась на 7-10 процентов.

Кроме того, в условиях свободных цен на рынке жилья незначительное снижение сметной стоимости строительно-монтажных работ практически не влияет на окончательную продажную цену квартир.

Однако учитывая объемы ввода в действие жилья за счет всех источников финансирования (в 1995 году более 50,0 млн.кв.м.), потери доходов бюджета в расчете на 1995 год за счет применения льготы по строительству жилых домов составляли более 7,3 млрд.руб.

В соответствии с Федеральным законом от 25.04.95 N 63-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" с 28 апреля 1995 года указанная льгота отменена.

09.10.95 Заместитель Министра финансов

Российской Федерации

С.Д.ШАТАЛОВ

————