Вопрос: Семья приобрела квартиру. Договор купли-продажи оформлен на мужа. Имеет ли право вся наша семья на льготу по подоходному налогу?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 07 сентября 1995 г. N 04-04-06

В связи с Вашим письмом по вопросу уменьшения облагаемого подоходным налогом дохода в связи с приобретением жилья Департамент налоговых реформ сообщает следующее.

Предусмотренное Законом Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" уменьшение облагаемого налогом дохода физических лиц производится у лиц, являющихся покупателями.

При приобретении физическими лицами жилого дома или квартиры на праве общей долевой собственности у каждого покупателя из совокупного дохода исключается сумма фактических расходов на приобретение, но не более суммы расходов, приходящихся на его долю.

При покупке физическими лицами жилого дома или квартиры на праве общей совместной собственности льгота предоставляется по их заявлению либо одному, либо по их желанию всем собственникам, но в пределах общей суммы затрат.

Это значит, что при приобретении жилья как на праве общей совместной собственности, так и на праве общей долевой собственности,льгота предоставляется только тогда, когда в документе, подтверждающем приобретение жилья, конкретно указан каждый покупатель.

В вашем случае в договоре купли-продажи поименован Ваш муж и, следовательно, он является покупателем. Поэтому расходы, связанные с приобретением квартиры, могут быть учтены только у него.

Суммы, на которые производится уменьшение облагаемого налогом дохода, не могут превышать размера совокупного дохода за отчетный календарный год.

07.09.95 Заместитель руководителя

Департамента налоговых реформ

К.В.КОТОВ

————