Вопрос: Каков порядок выпуска и обращения жилищных сертификатов?

Ответ: Согласно п.2 Положения "О выпуске и обращении жилищных сертификатов", утв. Указом Президента РФ от 10.06.94 г., жилищный сертификат - это особый вид облигации с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющих право их собственника на приобретение собственником квартиры (квартир) при условии приобретения пакета жилищных сертификатов в порядке и на условиях, установленных настоящим Положением и условиями эмиссии.

Выпуск и обращение жилищных сертификатов осуществляется в соответствии с установленными законодательством РФ правилами выпуска и обращения выпуска ценных бумаг с учетом требований настоящего Положения.

Цель выпуска жилищных сертификатов заключается в том, чтобы привлечь средства населения и иных внебюджетных источников для финансирования в жилищной сфере и защиты их от инфляции.

Номинал жилищного сертификата устанавливается в единицах общей площади жилья, а также в денежном эквиваленте. При этом минимальный номинал жилищного сертификата не может быть установлен менее 0.1 квадратного метра.

В качестве эмитентов жилищных сертификатов могут выступать юридические лица, зарегистрированные на территории РФ, имеющие права заказчика на строительство жилья.

Банки, кредитные учреждения, товарные и фондовые биржи не вправе выступать эмитентами жилищных сертификатов (п.4 Положения).

Собственник жилищных сертификатов, соответствующих не менее 30 процентам общей площади квартиры определенного типа, имеет право на заключение с эмитентом договора купли-продажи на приобретение при условии оплаты любой форме оставшейся стоимости квартиры (п.8 Положения).

Жилищные сертификаты могут обмениваться на жилищные сертификаты новой серии, если таковые выпущены.

Эмитент обязан иметь договор, по которому поручитель (гарант) обязуется выплатить собственнику сертификата денежные средства в случае неисполнения эмитентом своих обязательств. Поручителем может выступать банк, страховая компания (п.12 Положения).

23.08.95 В.Саладзе

Юридическое агентство "Ирсан"

————