Вопрос: Как рассчитываются НДС и СН при продаже квартир, числящихся на балансе предприятия?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 28 июля 1995 г. N 04-03-20

В связи с Вашим письмом по вопросу применения налога на добавленную стоимость и спецналога при продаже квартир Департамент налоговых реформ сообщает.

В случае продажи жилых домов или отдельных квартир, числящихся на балансе предприятий по стоимости, отражающей фактические затраты по строительству, включая уплаченные суммы налога по товарам (работам, услугам), использованным при их строительстве, облагаемый оборот определяется в виде разницы между стоимостью реализации и фактическими затратами. Исчисление налога производится по расчетной ставке к указанному облагаемому обороту.

Что касается спецналога, то на основании Указа Президента Российской Федерации от 22.12.93 г. N 2270 "О некоторых изменениях в налогообложении и во взаимоотношениях бюджетов различных уровней" применение этого налога производится с соответствии с Законом Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость".

28.07.95 Руководитель Департамента

налоговых реформ

А.И.ИВАНЕЕВ

————