Вопрос: Следует ли выделять НДС и спецналог предприятиями, имеющими на своем балансе жилой фонд , не относящийся к муниципальной собственности,из поступающей от квартиросъемщиков и арендаторов платы за коммунальные услуги, если указанные платежи перечисляются в городские службы, оказывающие эти услуги? Следует ли облагать НДС суммы дотаций, выданных владельцами жилфонда за счет собственных средств (не из бюджета) предприятиям, эксплуатирующим этот жилфонд? Следует ли суммы НДС по услугам, использованным в процессе эксплуатации жилищного фонда, учитывать при определении убытка от эксплуатации жилищно-коммунального хозяйства?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 27 апреля 1995 г. N 04-03-09

В связи с Вашим письмом по вопросу применения налога на добавленную стоимость и спецналога по жилищно-коммунальным услугам Департамент налоговых реформ сообщает.

Предприятиям, имеющим на своем балансе жилищный фонд, из платежей, получаемых от квартиросъемщиков (арендаторов) за коммунальные услуги (отопление, воду, газ и прочие) и перечисляемых в соответствующие городские службы, оказывающие эти услуги, налог на добавленную стоимость и спецналог выделять не следует.

Согласно пункту 14 Указа Президента Российской Федерации от 22.12.93 г. N 2270 "О некоторых изменениях в налогообложении и во взаимоотношениях бюджетов различных уровней" в оборот, облагаемый налогом на добавленную стоимость, включаются средства, полученные от других предприятий и организаций (за исключением средств, зачисляемых в уставные фонды предприятий его учредителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, средств на целевое бюджетное финансирование, а также на осуществление совместной деятельности). В связи с этим дотации, полученные жилищно-эксплуатационными организациями от предприятий-владельцев жилищного фонда, облагаются налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.

Что касается сумм налога на добавленную стоимость, оплаченных по материальным ресурсам, использованным в процессе эксплуатации жилищного фонда, то согласно письму Государственной налоговой службы Российской Федерации и Министерства финансов Российской Федерации от 07.08.92 N ВЗ-6-05/251, 70 "Об отдельных вопросах по налогу на добавленную стоимость" эти суммы следует учитывать при определении убытков от эксплуатации жилищно-коммунального хозяйства.

27.04.95 Руководитель Департамента

налоговых реформ

А.И.ИВАНЕЕВ

————