Вопрос: Предприятие осуществляет фьючерсные сделки, строительство жилья за счет привлекаемых средств населения по жилищным сертификатам, по договорам о долевом строительстве с внесением предоплаты в размере 100% стоимости жилья и др. Просим Вас разъяснить, распространяется ли на вышеуказанные виды деятельности п.5 ст.2 Закона РФ "О налоге на прибыль предприятий и организаций" в редакции Федерального Закона РФ от 03.12.94 N 54-ФЗ?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 04 апреля 1995 г. N 04-06-04

Департамент налоговых реформ, рассмотрев содержание Вашего письма, сообщает, что фьючерсный контракт является производной ценной бумагой, содержащей обязательства договаривающихся сторон, соответственно, продать и приобрести продукцию (оплатить стоимость услуг) по изначально оговоренной цене, по истечении определенного временного периода. Учитывая, что в течение времени нахождения контракта у покупателя затраты на производство продукции (работ, услуг) могут увеличиваться, превышая на момент реализации стоимость контракта, в целях налогообложения необходимо применять условия, изложенные в 5 ст.2 Закона РФ "О налоге на прибыль предприятий и организаций" в редакции от 3 декабря 1994 г. N 54-ФЗ.

Жилищный сертификат - ценная бумага, стоимость которой постоянно индексируется в зависимости от стоимости строительства 1 кв. метра жилья на конкретную дату. На предприятия, реализующие жилищные сертификаты по цене ниже фактической стоимости строительства на дату совершения сделки, также распространяется действие пункта 5 статьи 2 указанного Закона РФ. Аналогичный порядок, по нашему мнению, действует и в отношении 100-процентной предоплаты долевого участия в строительстве жилья.

04.04.95 Руководитель Департамента

налоговых реформ

А.И.ИВАНЕЕВ

————