Вопрос: Какая недвижимость жилищно-строительного кооператива должна облагаться налогом на имущество, если часть имущества кооператива сдается в аренду ?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 04 апреля 1995 г. N 04-05-06/15

Департамент налоговых реформ рассмотрел Ваше письмо и сообщает следующее.

В соответствии с Законом Российской Федерации "О налоге на имущество предприятий" плательщиками налога являются предприятия, учреждения и организации, считающиеся юридическими лицами по законодательству Российской Федерации.

Статьей 4 данного Закона установлено, что данным налогом не облагается только имущество жилищно-строительных кооперативов, осуществляющих свою деятельность за счет целевых взносов граждан и отчислений предприятий и организаций из оставшейся в их распоряжении прибыли на содержание этих организаций и если они не осуществляют предпринимательскую деятельность.

Указами Президента Российской Федерации от 22.12.93 г. N 2270 "О некоторых изменениях в налогообложении и во взаимоотношениях бюджетов различных уровней" и от 24.12.93 г. N 2292 "О внесении изменений и дополнений в Указ Президента Российской Федерации от 22.12.93 г. N 2270 "О некоторых изменениях в налогообложении и во взаимоотношениях бюджетов различных уровней" предусмотрено, что налогом на имущество предприятий облагаются основные средства, нематериальные активы, запасы и затраты, находящиеся на балансе плательщика.

Учитывая, что ЖСК сдает в аренду определенную часть имущества, то есть осуществляет предпринимательскую деятельность, он является плательщиком налога на имущество в общеустановленном порядке.

Однако в соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации от 13.12.91 г. N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" законодательные (представительные) органы власти субъектов Российской Федерации вправе самостоятельно устанавливать конкретные ставки налога, определяемые в зависимости от видов деятельности предприятий, в пределах, предусмотренных законодательством (вплоть до нулевой).

С учетом этого ЖСК может обратиться в законодательные (представительные) органы г.Москвы с просьбой о снижении ставки налога. Одновременно сообщаем, что в целях избежания двойного обложения в проекте поправок к действующему законодательству предусматривается полное освобождение жилищно-строительных, дачно-строительных и гаражных кооперативов, садоводческих товариществ от уплаты налога на имущество предприятий.

04.04.95 Заместитель руководителя

Департамента

Налоговых реформ

А.И.КОСОЛАПОВ

————