Вопрос: В 1993 году я начал строительство коттеджа и пользовался льготой по подоходному налогу с физических лиц, как застройщик. В 1994 году купил недостроенный коттедж и приобрел квартиру. Имею ли я право пользоваться льготой по подоходному налогу с физических лиц в 1994 году при приобретении недостроенного коттеджа (либо квартиры)?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 22 февраля 1995 г. N 04-04-06

На Ваше письмо Департамент налоговых реформ сообщает следующее.

Действующим законодательством установлено, что если граждане являются застройщиками либо покупателями, то суммы, направляемые ими в течение отчетного календарного года, но не более чем в течение трех лет, из личных доходов по их письменным заявлениям, представляемым в бухгалтерию предприятия, учреждения или организации по месту основной работы либо в налоговый орган по месту постоянного жительства, на новое строительство или приобретение жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика в пределах 5000-кратного размера минимальной месячной оплаты труда, учитываемой за год, включая суммы, направленные на погашение кредитов и процентов по ним, исключаются из совокупного дохода, подлежащего налогообложению.

В случае, если Вы приобрели в 1994 году недостроенный коттедж, то права пользования льготой не имеете, поскольку льгота предоставляется при условии приобретения жилого объекта, по которому строительство завершено.

Что касается приобретенной Вами в 1994 году новой квартиры, то данная льгота Вам может быть предоставлена налоговым органом по месту постоянного жительства до 1 апреля сего года при предъявлении декларации о полученных за отчетный год доходах.

22.02.95 Заместитель руководителя

Департамента

Налоговых реформ

К.В.КОТОВ

————