Вопрос: Как уменьшить облагаемый подоходным налогом доход граждан, осуществляющих строительство жилого дома для своей семьи: Мы с женой строим дом. Застройщиком является жена, которая нигде не работает. Расходы по строительству дома семья ведет из совместно нажитых средств за время работы на Севере.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 15 февраля 1995 г. N 04-04-06

В связи с Вашим письмом по вопросу о порядке уменьшения Вашего и Вашей жены облагаемого подоходным налогом дохода в связи со строительством жилого дома сообщаем следующее.

Любой гражданин имеет право на жилищный вычет из своего дохода либо на предприятии, где он работает, либо в налоговом органе. Важно лишь, чтобы человек был официально признан застройщиком и имел соответствующее разрешение на строительство. Из Вашего письма видно, что застройщиком считается Ваша жена, которая нигде не работает. Значит, если у нее нет никаких получаемых ею самостоятельно доходов, то следовательно, нет и оснований для вычета производимых расходов по строительству (их просто неоткуда исключать).

В то же время из письма видно, что расходы по строительству дома Ваша семья ведет из совместно нажитых средств за время работы на Севере. Очевидно, что в этом случае необходимо либо переоформить право на застройку на Ваше имя, либо на имя Вас и Вашей жены (в этом последнем случае у Вас обоих появится право общей совместной собственности и тогда тот из вас, кто работает и получает какие-либо доходы, будет вправе получить вычет на причитающуюся ему долю расходов). Но вопрос о переоформлении права застройки не входит в компетенцию Министерства финансов и поэтому Вам надо проконсультироваться по этому поводу с органами коммунального хозяйства или с юристами.

15.02.95 Заместитель руководителя

Департамента

Налоговых реформ

К.В.КОТОВ

————