Вопрос: Каков порядок взимания налога на добавленную стоимость при продаже квартир, а также с авансовых инвестиций, вносимых для приобретения жилья?

Ответ: В связи с письмом о порядке взимания налога на добавленную стоимость при продаже квартир, а также с авансовых инвестиций, вносимых для приобретения жилья, Департамент налоговых реформ Министерства финансов Российской Федерации по согласованию с Управлением косвенных налогов Государственной налоговой службы Российской Федерации сообщает.

В соответствии с Законом Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" объектами налогообложения считаются обороты по реализации всех товаров как собственного производства, так и приобретенных на стороне.

Согласно Инструкции Государственной налоговой службы Российской Федерации N 1 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость" при приобретении основных средств для непроизводственных нужд сумма уплаченного налога на расчеты с бюджетом не относится и покрывается за счет соответствующих источников финансирования.

Учитывая изложенное, сумма налога на добавленную стоимость, подлежащая взносу в бюджет при продаже квартир, ранее приобретенных по договорной цене, определяется по ставке 16,26 процентов с суммы разницы между продажной ценой и ценой приобретения, включающими в себя налог.

Что касается вопроса взимания налога на добавленную стоимость с авансовых инвестиций, вносимых для приобретения жилья, то согласно Инструкции Государственной налоговой службы Российской Федерации N 1 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость" авансовые платежи, поступившие на расчетный счет в счет предстоящих поставок товаров или выполнения работ (услуг), у предприятий, осуществляющих посреднические услуги, облагаются в части дохода, полученного в виде вознаграждений и других сборов.

13.01.95 Руководитель Департамента

налоговых реформ

А.И.ИВАНЕЕВ

————