"ЭЖ Вопрос-Ответ", 2006, N 10

Вопрос: Просим разъяснить порядок исчисления НДС для ситуации, когда арендатор перечисляет арендодателю деньги в порядке компенсации расходов по оплате услуг связи, понесенных арендодателем при оказании услуг по предоставлению в аренду помещения.

Н.Климова

Ответ: На основании п. 1 ст. 168 НК РФ при реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав налогоплательщик дополнительно к цене (тарифу) обязан предъявить к оплате покупателю соответствующую сумму НДС. При этом он обязан выставить не позднее пяти дней, считая со дня отгрузки товара (выполнения работ, оказания услуг) или со дня передачи имущественных прав, соответствующие счета-фактуры (п. 3 ст. 168 НК РФ).

Услуга связи представляет собой деятельность по приему, обработке, хранению, передаче, доставке сообщений электросвязи или почтовых отправлений (ст. 2 Федерального закона от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи"). На территории Российской Федерации услуги связи оказываются операторами связи пользователям услуг связи на основании договора об оказании услуг связи, заключаемого в соответствии с гражданским законодательством и правилами оказания услуг связи (п. 1 ст. 44 Закона N 126-ФЗ).

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (ст. 779 Гражданского кодекса РФ). Правила возмездного оказания услуг применяются к договорам оказания услуг, в том числе услуг связи.

Учитывая изложенное, по мнению автора, у вас нет оснований относить услуги связи, осуществляемые в рамках договора аренды, к операциям по реализации товаров (работ, услуг) для целей обложения НДС. Соответственно, счета-фактуры по услугам связи, потребленные арендатором, арендодателем не выставляются.

На основании норм ст. 170 НК РФ суммы НДС, предъявленные покупателю при приобретении товаров (работ, услуг), в случае их использования для осуществления операций, не облагаемых этим налогом, к вычету не принимаются, а учитываются в стоимости таких товаров (работ, услуг).

Таким образом, если согласно договору в стоимость услуг по аренде помещения оплата за услуги связи не включается, у арендодателя не подлежат вычету суммы НДС по услугам связи, предъявленные ему организацией связи, в части услуг, предоставленных арендатору.

Учитывая, что арендатор компенсирует расходы арендодателя на оплату услуг связи и поэтому не имеет счета-фактуры по потребленным им услугам связи, права на вычет налога на добавленную стоимость, перечисленного арендатором арендодателю в составе суммы компенсации, у арендатора не возникает.

С.Сергеева

Советник государственной

гражданской службы РФ

3 класса

Подписано в печать

24.10.2006

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——