Вопрос: Существуют ли какие-либо особенности постановки на учет объектов недвижимого имущества, имеющих большую протяженность (магистральные нефтепроводы, электросетевой комплекс с линиями электропередач) и проходящих по территории разных субъектов Российской Федерации?

Ответ: С 01.01.2004 согласно п.5 ст.83 Налогового кодекса РФ (далее - Кодекс) постановка на учет организации в налоговом органе по месту нахождения принадлежащего ей недвижимого имущества осуществляется на основании сведений, сообщаемых органами, указанными в ст.85 Кодекса. Организация подлежит постановке на учет в налоговых органах по месту нахождения недвижимого имущества, принадлежащего ей на праве собственности, праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно п.4 ст.85 Кодекса органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации.

Местом нахождения недвижимого имущества в целях данной статьи признается место фактического нахождения имущества.

В соответствии с положениями п.п.4, 6 и 8 Инструкции о государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества, расположенными на территории нескольких регистрационных округов, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации N 193, Министерства имущественных отношений Российской Федерации N 17, Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу N 2, Федеральной службы земельного кадастра России N 169 от 03.07.2000 (зарегистрировано Минюстом России 28.07.2000 N 2329), государственная регистрация прав может осуществляться в любом учреждении юстиции по регистрации прав (в центральном аппарате), действующем на территории одного из субъектов Российской Федерации, в пределах которого располагается объект недвижимого имущества, по выбору правообладателя (сторон сделки). Кроме того, учреждение юстиции по регистрации прав, зарегистрировавшее объект недвижимого имущества, направляет сведения о проведенной регистрации (далее - Сведения) в другие учреждения юстиции, действующие на территории тех субъектов Российской Федерации, в пределах которых располагается объект недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, постановка на учет организации по месту нахождения объекта недвижимого имущества, расположенного на территории нескольких субъектов Российской Федерации, осуществляется в одном из налоговых органов каждого субъекта Российской Федерации, указанного в Сведениях (далее - уполномоченный налоговый орган).

Управления МНС России тех субъектов Российской Федерации, которые указаны в Сведениях, определяют уполномоченный налоговый орган в соответствующем субъекте, в котором будет осуществлена постановка на учет организации по месту нахождения объекта недвижимого имущества, указанного в Сведениях.

Уполномоченным налоговым органом может быть налоговый орган:

по месту нахождения организации (обособленного подразделения) на территории субъекта Российской Федерации, указанного в Сведениях;

по месту нахождения органа юстиции, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, указанного в Сведениях,

по месту фактического нахождения недвижимого имущества на территории субъекта Российской Федерации, указанного в Сведениях.

Уполномоченный налоговый орган, осуществивший постановку на учет организации по месту нахождения объекта недвижимого имущества, направляет организации Уведомление о постановке на учет в налоговом органе юридического лица по форме N 09-1-3, утвержденной Приказом МНС России от 03.03.2004 N БГ-3-09/178 "Об утверждении Порядка и условий присвоения, применения, а также изменения идентификационного номера налогоплательщика и форм документов, используемых при постановке на учет, снятии с учета юридических и физических лиц", зарегистрированным в Минюсте России 24.03.2004 N 5685.

И.А.Яковлева

Советник налоговой службы РФ

III ранга

09.07.2004

————