"ЭЖ Вопрос-Ответ", 2006, N 9

Вопрос: Организация арендует административное здание и складские помещения, находящиеся в собственности г. Москвы. Арендодателем по договору выступает Департамент имущества Москвы. Арендная плата за текущий месяц перечисляется несколькими платежами в течение этого месяца. На каждый платеж составляется отдельный счет-фактура. После того как услуги по аренде в конце месяца оприходованы, организация выписывает счет-фактуру на всю сумму. Каждый счет-фактура на сумму перечисленного аванса регистрируется в книге продаж, а счет-фактура, выписанный на всю сумму арендной платы, - в книге покупок. Являются ли действия организации нарушением? Если да, то каков правильный порядок действий в этом случае?

С.Круглов

Ответ: Налоговым законодательством порядок выставления и регистрации счетов-фактур налоговыми агентами (в частности, в случае аренды муниципального имущества) не установлен. Поэтому если организация решила выставлять самой себе счет-фактуру, то она вправе разработать свой собственный порядок, закрепив его в учетной политике для целей налогообложения. Но даже если организация этого не сделала, применение описанного в вопросе порядка нельзя назвать нарушением.

Однако этот порядок можно существенно упростить. К началу следующего месяца организация полностью гасит задолженность по арендной плате за текущий месяц. Учитывая, что минимальным налоговым периодом по налогу на добавленную стоимость является месяц, организация может не составлять отдельные счета-фактуры на каждый авансовый платеж.

Ей достаточно выписать один счет-фактуру на общую сумму платежей, произведенных в течение месяца, датировав его последним днем текущего месяца. Этой же датой счет-фактуру нужно зарегистрировать в книге продаж и в книге покупок.

Можно выставлять счет-фактуру на каждую перечисленную сумму аванса. Но при этом выписывать еще и сводный счет-фактуру на всю перечисленную за месяц сумму нет никакой необходимости. В книгу покупок тогда нужно заносить все выписанные в течение месяца счета-фактуры.

И.Кирюшина

Ведущий эксперт АКДИ "ЭЖ"

Подписано в печать

14.09.2006

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——