Вопрос: В каком порядке взимается арендная плата за переданные в аренду нелесные земли лесного фонда, временно не используемые для ведения лесного хозяйства, находящиеся в муниципальной собственности?

Ответ: Согласно ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст.9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.

Нелесные земли лесного фонда, временно не используемые для ведения лесного хозяйства, на основании решения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного ст.29 Земельного кодекса РФ, могут передаваться в аренду на срок до пяти лет для осуществления сельскохозяйственного производства. Условия использования таких земель и ограничения их использования устанавливаются договорами аренды земельных участков (п.5 ст.101 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" использование земли в РФ является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Основанием для установления налога и арендной платы за землю является документ, удостоверяющий право собственности, владения или пользования (аренды) земельным участком (ст.15 указанного Закона).

Статьей 21 названного Закона установлено, что размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов. Арендная плата может устанавливаться как в денежной, так и в натуральной форме.

Таким образом, арендная плата за переданные в аренду нелесные земли лесного фонда, временно не используемые для ведения лесного хозяйства, находящиеся в муниципальной собственности, взимается с арендаторов на основе договора аренды, заключенного на срок не более пяти лет для осуществления сельскохозяйственного производства. При этом базовые размеры арендной платы устанавливаются органами местного самоуправления в зависимости от вида использования земель и категорий арендаторов.

Е.Н.Сивошенкова

Советник налоговой службы РФ

III ранга

06.07.2004

————