"Учет. Налоги. Право", 2006, N 35

Вопрос: Уже целый год наша компания арендует под офис квартиру. Сейчас я узнала, что помещение не переведено в нежилой фонд. Получается, что плату за все время аренды нужно исключить из расходов? Соответственно, придется сдать уточенные декларации, доплатить налог на прибыль, пени.

Альбина Маркевич, бухгалтер

Ответ: К сожалению, Альбина, ваша компания попала в непростую ситуацию. Размещать офисы в объектах жилфонда нельзя. На этом основании чиновники запрещают организациям учитывать для налога на прибыль расходы на аренду квартир-офисов. Но мы считаем, что нормы Налогового кодекса вы не нарушили, поэтому, если ваше руководство готово к спору с налоговиками, перерасчета делать не нужно.

Запрет на использование жилого фонда для иных целей, кроме как для проживания, содержится в Жилищном и Гражданском кодексах (ст. 17 ЖК РФ, ст. 671 ГК РФ). Поэтому Минфин России считает, что расходы по аренде жилого помещения, которое используется под офис, не учитываются для налога на прибыль (Письмо от 28.10.2005 N 03-03-04/4/71).

Правда, за десять дней до выхода упомянутого Письма специалисты финансового ведомства давали противоположные рекомендации. В Письме от 18.10.2005 N 03-03-04/1/285 сказано: факт использования жилых помещений не по назначению не влияет на применение норм Налогового кодекса.

Кроме того, на то, что в данной ситуации налоговое законодательство вы не нарушили, указывает и арбитражная практика (например, Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11.05.2004 N Ф04/2552-532/А46-2004).

К.Поляков

Эксперт "УНП"

Подписано в печать

08.09.2006

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——