Вопрос: В каком порядке исчисляется земельный налог в отношении земельного участка, выделенного в черте города для строительства жилого дома? Предоставляются ли льготы по земельному налогу в указанном случае?

Ответ: В соответствии со ст.1 Закона РФ от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" использование земли в РФ является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно абз.5 ст.8 указанного Закона налог за земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), а также личным подсобным хозяйством, дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах городской (поселковой) черты, взимается со всей площади земельного участка в размере трех процентов от ставок земельного налога, установленных в городах и поселках городского типа, но не менее 10 руб. за квадратный метр.

Статьей 16 указанного Закона установлено, что земельный налог, уплачиваемый юридическими лицами, исчисляется непосредственно этими лицами. Юридические лица ежегодно не позднее 1 июля представляют в налоговые органы расчет причитающегося с них налога по каждому земельного участку. По вновь отведенным земельным участкам расчет налога представляется в течение месяца с момента их предоставления.

Таким образом, исчисление земельного налога, подлежащего уплате юридическим лицом, в отношении вновь отведенного им земельного участка для строительства жилого дома производится непосредственно этим лицом в течение месяца с момента его предоставления. Сумма подлежащего уплате в бюджет земельного налога определяется исходя из всей площади указанного земельного участка и ставки земельного налога, установленной в городах и поселках городского типа. Что касается предоставления льгот по его уплате, то в отношении вновь выделенных для строительства жилых домов земельных участков до момента приема в эксплуатацию объектов жилищного строительства применение пониженных ставок земельного налога, установленных для земель, занятых жилищным фондом, не предусмотрено.

Е.Н.Сивошенкова

Советник налоговой службы РФ

III ранга

06.07.2004

————