"Новое в бухгалтерском учете и отчетности", 2006, N 18

Вопрос: В каком порядке уплачивается земельный налог в соответствии с гл. 31 "Земельный налог" НК РФ организациями?

Ответ: Земельный налог является местным налогом, обязательным к уплате на территориях тех муниципальных образований, представительные органы власти которых приняли нормативный правовой акт о введении земельного налога в соответствии с гл. 31 НК РФ. В Москве и Санкт-Петербурге земельный налог устанавливается и вводится в действие законами этих городов и обязателен к уплате на их территориях.

Представительные органы муниципальных образований (законодательные (представительные) органы государственной власти Москвы и Санкт-Петербурга) в своих нормативных правовых актах должны определить только те элементы земельного налога, право на определение которых им прямо предоставлено законодательством. В частности, нормативными правовыми актами (законами Москвы и Санкт-Петербурга) определяются налоговые ставки по налогу в пределах, установленных гл. 31 НК РФ (в том числе дифференцированных в зависимости от категорий земель и разрешенного использования земельных участков), порядок и сроки уплаты налога. Кроме того, в указанных актах могут быть предусмотрены сверх установленных ст. 395 НК РФ налоговые льготы (включая определение размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков), основания и порядок их применения.

Сумма земельного налога исчисляется по истечении налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы, если иное не предусмотрено п. п. 15 и 16 ст. 396 НК РФ. В этих пунктах указано, какие коэффициенты применять при исчислении земельного налога в отношении земельных участков, приобретенных в собственность юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства.

В отношении земельных участков, используемых в предпринимательской деятельности, организации, так же как и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, исчисляют сумму налога самостоятельно.

Допустим, что фирме предоставлен земельный участок для производственных целей. Кадастровая стоимость участка определена в размере 6 000 000 руб., налоговая ставка органами муниципального образования установлена по указанной категории земель в размере 1,25%. Сумма земельного налога, исчисленного по истечении налогового периода, составит 75 000 руб. (6 000 000 руб. х 1,25%).

По второму земельному участку, предоставленному фирме для сельскохозяйственного использования, кадастровая стоимость составляет 2 300 000 руб., налоговая ставка определена в размере 0,3%. Сумма земельного налога, исчисленного по истечении налогового периода, составит 6900 руб. (2 300 000 руб. х 0,3%).

Сумма земельного налога по двум земельным участкам равна 81 900 руб. (75 000 руб. + 6900 руб.).

Г.С.Нефедов

Советник налоговой службы

Подписано в печать

05.09.2006

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——