"Российский налоговый курьер", 2006, N 16

Вопрос: Гражданин приобрел жилье за счет банковского кредита, который оформлен "на цели личного потребления". Может ли гражданин претендовать на имущественный налоговый вычет в сумме выплаченных процентов по кредиту?

Ответ: В ст. 220 НК РФ сказано, что налогоплательщик имеет право на погашение процентов по кредиту, израсходованному на приобретение или строительство на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них. Кодекс ограничивает круг лиц, по кредитам и займам которых компенсация возможна. Кредит должен быть оформлен в кредитных и иных организациях Российской Федерации.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в редакции, которая действовала до 1 января 2005 г., при определении размера налоговой базы налогоплательщик имел право на получение имущественного налогового вычета в сумме погашенных процентов по ипотечным кредитам.

Федеральным законом от 20.08.2004 N 112-ФЗ, вступившим в силу с 1 января 2005 г., внесены изменения в ст. 220 НК РФ. В соответствии с новой редакцией этой статьи имущественный налоговый вычет предоставляется, в частности, в сумме, направленной налогоплательщиком на погашение процентов по целевым займам (кредитам).

Если кредит оформлен "на цели личного потребления" и фактически потрачен на приобретение жилья, налогоплательщик может претендовать на получение имущественного налогового вычета в сумме уплаченных процентов по кредиту. Для этого нужно документально подтвердить, что кредит был использован на приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них. Но при этом налоговая инспекция не вправе принять к учету расходы по уплате процентов, произведенные налогоплательщиком до 1 января 2005 г.

Таким образом, при расчете общего размера имущественного налогового вычета могут быть учтены только те суммы процентов по целевым займам (кредитам), которые были уплачены налогоплательщиком после 1 января 2005 г.

Н.В.Куликова

Эксперт журнала

"Российский налоговый курьер"

Подписано в печать

02.08.2006

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——