Вопрос: Облагаются ли с 01.01.2004 НДС услуги по техническому обслуживанию, текущему ремонту, санитарному содержанию жилых домов муниципального жилищного фонда, в случае если жилые помещения жильцами приватизированыи и в случае если помещения в этих жилых домах жильцами не приватизированы?

Ответ: Согласно ст.27 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ пп.10 п.2 ст.149 Налогового кодекса РФ вводится в действие с 1 января 2004 г. До 1 января 2004 г. освобождалась от обложения налогом на добавленную стоимость реализация на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, капитальному ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией домохозяйства, осуществляемых за счет целевых расходов в домах жилищно-строительных кооперативов, а также услуг по предоставлению жилья в общежитиях (за исключением использования жилья в гостиничных целях и предоставления в аренду). В соответствии с пп.10 п.2 ст.149 НК РФ, вступившим в силу с 1 января 2004 г., не подлежит налогообложению реализация услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности. Таким образом, с 1 января 2004 г. указанные в вопросе услуги подлежат обложению НДС вне зависимости от того, приватизированы жилые помещения жильцами или нет.

О.Г.Хмелевской

Центр исследований

проблем налогообложения

и бухгалтерского учета

23.06.2004

————