"Главбух". Приложение "Учет в производстве", 2006, N 3

Вопрос: Предприятие продало недвижимость в мае 2006 г. В том же месяце оформили акт приема-передачи. Документы о передаче права собственности находятся на госрегистрации. Нужно ли брать в расчет средней стоимости имущества на 1 июля при расчете налога на имущество за II квартал 2006 г. стоимость здания, если на эту дату право собственности покупателя на недвижимость не зарегистрируют?

Ответ: Это зависит от условий договора купли-продажи.

В случае если условием данного договора установлено, что передача объекта недвижимого имущества покупателю производится до государственной регистрации права собственности, то актив списывается с баланса продавца с момента подписания акта приемки-передачи. Обязанность продавца по уплате налога на имущество по данному объекту прекращается. В этом случае по состоянию на 1 июня и 1 июля в налоговом расчете по авансовому платежу по налогу на имущество организаций, подаваемом за II квартал, стоимость проданного объекта не отражается.

А вот если условиями договора купли-продажи оговорено, что передача объекта недвижимого имущества покупателю производится после государственной регистрации права собственности, то списание с баланса продавца указанного имущества производится после государственной регистрации и передачи имущества продавцу. Тогда при расчете авансового платежа по налогу на имущество организаций за полугодие стоимость данного объекта должна учитываться и на 1 июня, и на 1 июля 2006 г., если на эти даты государственная регистрация не произведена.

О.В.Хритинина

Советник налоговой службы РФ

III ранга

Подписано в печать

03.07.2006

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——